Kaltmiete 1.240 €
Zimmer 3
83278 Traunstein
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 197 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Traunstein, in einem KFW Effizienzhaus 40 Plus. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine sonnige Südterrasse mit eigenem eingezäunten Garten. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt.Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während ein zusätzliches Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in zeitlos elegantem Design. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und gepflegt - von den stilvollen Bodenbelägen bis zur Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden und moderne bodentiefe Fensterfronten tragen ebenso zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auf Wunsch vollständig möbliert übergeben werden - eine ideale Lösung beispielsweise für Ärzte, Pflegepersonal oder Berufspendler, die eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft ein besonderes Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe können Sie Ihr Auto bequem parken. Alternativ können wir Ihnen bei der Suche nach einem Miet-Tiefgaragenstellplatz behilflich sein.Die umlagerfähigen Nebenkosten belaufen sich auf 197,- EUR. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.Maximalbelegung 2 Personen. Haustiere nach Absprache, Genehmigung.So funktioniert es
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