Kaufpreis 487.000 €
Zimmer 5
90425 Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Massiver Altbau aus Nürnbergs Gründerzeit mit stabilen Wänden und hohen Decken (Raumhöhe 2.80m). Großzügige Raumaufteilung (5 Zimmer auf 138 m²) Gewerbezulassung vorhanden. Ideal für Airbnb, Praxis, WG oder Homeoffice. Bei möblierter Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking) sind bis zu 3.500 €/Monat erzielbar. Ausbaureserve für weiteres Bad vorhanden. Großzügiger Keller, nutzbar als Lager, Archiv oder Hobbyraum. Ausstattung 5 große, lichtdurchflutete Zimmer mit 3fach verglasten Lärmschutzfenstern. Einbauküche mit Geräten und Badmöbel können ohne Ablöse übernommen werden. Bequemlichkeit steht an erster Stelle: Ein praktischer Waschraum, sowie ein kleiner Werkzeugraum sind vorhanden. Lage Verkehrsgünstigste Lage: 1 Min. zu Tram, 5 Minuten zur U-Bahn. Ideal sowohl für schnelle Trips in die Innenstadt als auch in Richtung Erlangen oder Fürth. Alles in direkter Umgebung: Einkauf, Schule, Ärzte, Kindergärten, Spielplatz. Im Sommer laden die umgebenden Kleingartenkolonien, sowie die Pegnitzwiesen zu langen Spaziergängen ein. Sonstiges Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 16 Eigentumswohnungen, ist in einem sehr guten Zustand und gut gepflegt. Das komplette Dach wurde 2015 erneuert, die Finanzierung dafür läuft im Dezember aus, so dass ein deutlich sinkendes Hausgeld zu erwarten ist. 2025 wurde der Innenhof erneuert. Eine harmonische Eigentümergemeinschaft achtet auf den Zustand des Hauses.Ähnliche Angebote
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