Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 10
88487 Mietingen
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Ortslage von Mietingen. Das Objekt mit dem Baujahr 1970/71 befindet sich in einem gepflegten Zustand mit durchdacht geschnittenen Wohnungen und einem schönen und großzügigen Garten. Die Wohnungen, sowie die großzügigen Kellerräumlichkeiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Zum Objekt gehören drei einzelne Garagen, sowie drei davor liegende Stellplätze. Die Wohnung im Erdgesschoss hat 3,5 großzügig geschnittene Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche. Sie hat direkten Zugang zum Garten. Außerdem verfügt sie über einen sonnig hellen Wintergarten. Die helle, freundliche und ebenso großzügig gestaltete 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG hat ca. 105 m² Wohnfläche und verfügt über große Fensterflächen. Sie beinhaltet einen großen nach Südost ausgerichten Balkon, sowie einen direkten Zugang zum Garten über eine Wendeltreppe. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Sie ist ebenfalls freundlich und gut geschnitten. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Die Ausstattung ist sehr gut erhalten und sehr gepflegt. 1987 wurde ein Erker im EG des Hauses an der Westseite angebaut. Außerdem wurde in diesem Jahr die gesamte Elektrik des EG erneuert. 1991 wurde das DG zu einer Wohnung ausgebaut. 1996 wurde die gesamte Westseite neu verputzt und gestrichen. Im Zuge dessen wurden die Giebelfenster an dieser Seite durch zweifach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. 2002 und 2014 wurde die Wohnung im OG renoviert. Hierbei wurde die Elektrik erneuert und die Wendeltreppe zum Garten installiert. 2010 erhielt das Gebäude eine neue Heizung / Öl-Brennwertgerät. Im EG befindet sich auch ein Kachelofen, für den aktuell jedoch keine Betriebserlaubnis mehr vorliegt. 2017 wurden die Dachfenster im DG durch dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.So funktioniert es
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