Kaufpreis 31.000 €
18146 Rostock
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als Grundstückseigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot ein Wochenendhaus mit Nebenanlagen in Ostseenähe zu verkaufen. Über das zur Eigennutzung vorgesehene Erholungsgrundstück wird ein gesonderter Mietvertrag mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock geschlossen. Kauf- und Mietvertrag bilden eine wirtschaftliche Einheit, die zu erwerbenden Anlagen werden nur für die Dauer des Mietvertrages mit dem Grund und Boden verbunden. Lage: 18146 Rostock–Hinrichshagen, An der Hauerschneise 4 Katasterangaben: Gemarkung Rostocker Heide, Flur 12, Flurstück 6/10 Größe: ca. 420 m² Grundstücks- und Gebäudeangaben: Hinrichshagen ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite des Breitlings, einer Verbreiterung der Unterwarnow, mit Radwegen zur Ostsee. Das Grundstück befindet sich im Bereich des im Flächennutzungsplan der Hanse- und Universitätsstadt festgesetzten Sondergebietes Wochenendhaus SO.17.10 und innerhalb der Wochenendsiedlung An der Hauerschneise e.V.. Es ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen und öffentlich-rechtlich erschlossen. Die innere Erschließung ist Vereinseigentum und alle Leitungen sind untereinander zu dulden. Die erwerbenden Personen müssen Mitglied des Vereins werden. Eine Kontaktaufnahme kann vermittelt werden. Dauerhaftes Wohnen, gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind ausgeschlossen. Ein Pkw-Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe zum Mietgrundstück angemietet werden. Das eingeschossige Wochenendhaus mit Flachdach, wurde ca. 1976 errichtet und hat eine Nutzfläche von ca. 43 m² und eine teilüberdachte Terrasse. Das in Holzrahmenbauweise errichtete und mit massiven Anbauten erweiterte Gebäude beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Wochenendhaus besitzt Holzfenster mit einfacher Verglasung, aktuell ist keine Heizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektrotherme. Das Bad besitzt eine Dusche, ein Stand-WC und ein Waschbecken. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden. An der Rückseite des Objektes befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude wurde in den zurückliegenden Jahren nicht wesentlich modernisiert, jedoch laufend instandgehalten. Der Anschluss des Mietgrundstückes an das Breitbandnetz wurde bereits vorbereitet. Mit dem Erwerb des Wochenendhauses werden ebenfalls ein Holzschuppen, ein Grillplatz sowie die Anpflanzungen, Einfriedungen und die zur Versorgung des Grundstückes notwendigen vorhandenen Versorgungsleitungen erworben.
