Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
69226 Nußloch
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Nußloch steht ein Einfamilienhaus, das man heute so kaum noch findet. Freistehend, großzügig und solide gebaut.Das Haus wurde 1988 massiv errichtet, mit einem Anspruch, der über den Standard seiner Zeit hinausging. Rund 278 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 507 Quadratmeter großen Eckgrundstück schaffen Raum für Familie, Beruf und Gäste. Die klare Architektur und der gepflegte Zustand machen es zu einem Haus, das man sofort beziehen kann.Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Breite Fenster bringen Licht und Weite in den Raum und geben den Blick in den grünen Garten frei. Die Küche grenzt praktisch an und ist funktional mit Speisekammer geplant. Der private Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und Tageslichtbad liegt auf derselben Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein helles Studio mit Kamin und Balkon sowie ein weiteres Bad. Ein zweiter Balkon erweitert den Bereich und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die Etage ist vielseitig nutzbar - für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause.Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als Abstellfläche. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad und separatem Zugang macht das Haus flexibel - perfekt für Angehörige, Pflegekraft oder als kleine Mieteinheit. Dazu kommen Sauna, Dusche, mehrere Hobbyräume, Waschküche und Technikräume.Die technische Ausstattung ist durchdacht und wirtschaftlich. Beheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk von SenerTec, das Wärme und Strom direkt im Haus erzeugt. Im Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, Klimaanlagen in Wohn- und Obergeschoss sichern Kühle im Sommer. Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.Die Lage zählt zu den besten Argumenten. Ruhig, sonnig, mit gewachsenem Umfeld und gepflegter Nachbarschaft. Keine Durchgangsstraße, kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Anbindung nach Heidelberg, Wiesloch und Walldorf. Hier wohnt man ruhig. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr wollen als Standard. Für Familien, Paare oder Mehrgenerationen, die Wert auf Qualität, Raum und solide Bauweise legen.Ein Haus mit Charakter, großzügig, ehrlich und gepflegt. Gebaut, um lange Freude zu machen - und heute eine Seltenheit auf dem Markt.So funktioniert es
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