Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
21522 Hittbergen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eingeschossige, sowie barrierefreie und rollstuhlgerechte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hittbergen, unweit der Hansestadt Lüneburg.Es wurde im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale Architektur und die ebenerdige Bauweise.Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit Renovierungsbedarf.Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 79,7 m² auf einem 379 m² großen Grundstück.Der durchdachte Grundriss ermöglicht kurze Wege und helle, freundlich wirkende Räume, die sämtlich auf einer Ebene liegen - ideal für Paare oder kleine Familien sowie für altersgerechtes Wohnen.Vom Eingangsflur aus gesehen liegt auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer, das durch das große Fenster viel Tageslicht erhält und mit seinem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft.Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich.Rechts vom Flur, direkt hinter der Eingangstür, befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasbrennwerttherme (Brötje WMC 20/33 C, Baujahr 2021).Der Raum bietet zusätzlichen Stauraum für Reinigungsgeräte, Vorräte oder Haushaltsutensilien.Daran anschließend liegt die Küche, die funktional und kompakt gestaltet ist.Sie verfügt über ausreichend Arbeitsfläche, Anschlüsse für moderne Küchengeräte und ein Fenster zur Südseite.Vor dem Fenster ist Platz für einen kleinen Esstisch für zwei Personen - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das kleinste Zimmer des Hauses, das sich durch seine ruhige Lage ideal als Arbeitsplatz im Homeoffice, aber auch als Kinder- oder Gästezimmer eignet.Rechts hinter der Küche führt der Flur weiter in den privaten Wohnbereich.Links auf diesem Flur befindet sich das Vollbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - ideal als Hauptbadezimmer für Familie oder Gäste.Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.Direkt vom Schlafzimmer aus ist das angebaute, rollstuhlgerechte Duschbad erreichbar.Dieses zweite Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC und wurde speziell für barrierefreies Wohnen konzipiert.Das Haus eignet sich aufgrund seiner barrierefreien Bauweise, des separaten Gästezimmers und der zwei vollwertigen Badezimmer auch hervorragend für Personen mit Pflege- oder Betreuungsbedarf.Pflegekräfte oder Angehörige können im Gästezimmer wohnen und das zweite Badezimmer eigenständig nutzen.So bietet das Haus optimale Voraussetzungen für ein gemeinsames, aber dennoch unabhängiges Zusammenleben - komfortabel, praktisch und alltagstauglich.Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein, während das Carport direkt am Haus witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Zugleich bietet das Grundstück Gestaltungsspielraum - etwa für die Anlage einer Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster, wo aktuell noch Sträucher stehen.Mit wenigen Anpassungen lässt sich hier ein sonniger Sitzplatz mit Blick in den Garten schaffen, ideal für entspannte Stunden im Freien.Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, barrierefreies Wohnen in ruhiger Lage - ob für Paare, kleine Familien oder Personen mit Pflege- und Betreuungsbedarf.Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das Funktionalität, Ruhe und Selbstständigkeit harmonisch miteinander verbindet.
