Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
35619 Braunfels
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Reihenendhaus in Braunfels - Licht, Raum und Potenzial für Familie und KapitalanlageDieses modernisierte Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Braunfels vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Mit rund 130 m² Wohnfläche, einem hellen Dachstudio und einer intelligenten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein wertstabiles Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.Durchdachte Aufteilung über drei EtagenSchon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - praktisch für den Alltag. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die wetterunabhängig genutzt werden kann - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer rundet diese Ebene ab.Helles Dachstudio mit vielseitigen MöglichkeitenDas ausgebaute Dachstudio erweitert die Wohnfläche um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum. Ob als Rückzugsort, Homeoffice, Atelier oder Spielbereich - hier lässt sich Wohnen individuell gestalten.Garten, Stellplatz und VermietungsvorteilDer pflegeleichte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Direkt am Haus steht ein im Grundbuch eingetragener Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und damit ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Eine spätere Eigennutzung ist ebenfalls möglich.Attraktives Gesamtpaket mit ZukunftsperspektiveDas Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, das lichtdurchflutete Dachstudio, die überdachte Terrasse, den pflegeleichten Garten und die ruhige Wohnlage. Es bietet ein ideales Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Wohnqualität, gute Anbindung und nachhaltigen Werterhalt legen. Auch als Kapitalanlage ist dieses Reihenendhaus eine solide und zukunftssichere Investition.
