Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
41238 Mönchengladbach
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus auf der Dohrerstraße in Mönchengladbach-Rheydt vereint zeitlose Architektur mit zahlreichen Modernisierungen und einem großzügigen Platzangebot, ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach Raum und Komfort.Das im Jahr ca. 1938 erbaute Haus steht auf einem 455 m² großen Grundstück und bietet rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zudem eine Ausbaureserve für ein weiteres großes Badezimmer, welches individuell geplant und gestaltet werden kann. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich, mit hellen Wohnbereichen und einer gepflegten Ausstattung.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:- Die moderne Fassade wurde 2012 gedämmt, wodurch sich ein angenehmes Wohnklima und ein effizienter Energieverbrauch ergeben.- Frischwasser-, Abwasser- sowie Stromleitungen wurden vollständig erneuert.-2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme sowie einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, was das Haus technisch auf den neuesten Stand bringt.- Zudem wurden alle Fenster und die Haustüre erneuert.Im Außenbereich überzeugt das Objekt mit einer großen, sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist die Großraum-Doppelgarage, die nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlich für Fahrräder oder Gartengeräte ausreichend Platz bietet.Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtangebot ab.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und bietet dank der umfangreichen Modernisierungen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Rheydt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
