Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 13
36037 Fulda
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Fulda, nähe Bahnhof: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr schönen Wohnungen, Grundstück, Terrasse Objekt Fulda, nur wenige Fußminuten zum Bahnhof. Sauberes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit perfekter räumlicher Aufteilung in locker bebauter, sehr begehrter Ortslage.Räumliche Aufteilung:Untergeschoss, Wohnung:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Tageslichtbad mit Dusche- Abstellraum- Wohnfläche ca. 45m².Außerdem im Untergeschoss:- zwei Kellerräume- Heizungsraum- kleiner Abstellraum (Waschküche).Erdgeschoss:- Wohnzimmer und Esszimmer (die Wand wurde entfernt)- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Tageslichtbad- WC- Wohnfläche ca. 85m².Obergeschoss:- Wohnzimmer- Esszimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Tageslichtbad- WC- Wohnfläche ca. 85m².Dachgeschoss:zwei kleine Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.Wohnflächen ca. 30m² und 25m² (diese Wohnung ist unvermietet).In den letzten Jahren wurde folgendes erneuert:1994 wurden die Fenster getauscht2007 wurde das Erdgeschoss komplett erneuert und renoviert2021 wurde das Untergeschoss erneuert und renoviert. Die Heizung (Gas) ist von 2025. Die Haustür wurde vor wenigen Jahren erneuert und es gibt eine Sprechanlage mit Kamera. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Das angenehme Wohnhaus verfügt über einen sehr schönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus ist bis auf die kleinste Dachgeschosswohnung komplett vermietet. Bilder vom Untergeschoss und Dachgeschoss sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage.Alles in allem:Vorzügliches Wohnhaus mit vielen Annehmlichkeiten in schöner, locker bebauter Sackgasse.Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!Der Energieausweis liegt vor und wird Ihnen bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt. Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen - bei mir sind Sie genau richtig.Was können Sie von mir erwarten?- Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;- Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;- Erstellen eines Exposés;- Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;- Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;- Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;- Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;- Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;- Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;- Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;- Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;- Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;- Beratung "rund um Ihre Immobilie";- und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich.Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner...und das bereits seit April 2000.Immo Paradise 403b6085 a0b6423e 509051#225