Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
21079 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 wurde in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet und überzeugt durch eine gute Grundsubstanz. Die Wohnfläche wird durch einen Vollkeller und einen ausgebauten Spitzboden ergänzt und bietet damit diverse individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten und die großzügige Terrasse sind ideal für Ihren Feierabend und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben im Freien. Das Erbbaurecht läuft bis 2054, der Erbbaurechtszins beträgt 180 € p.a. Der Erbbaurechtsgeber wäre auch bereit, das Grundstück an den Erwerber zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Eine Modernisierung und energetische Verbesserung sind empfehlenswert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden und das volle Potenzial voll auszuschöpfen. Mit ihrer guten Anbindung und Nähe zu Kitas und Schulen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.Ähnliche Angebote
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