Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
40599 Düsseldorf
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 47 m² Wohnfläche bietet sich dieses helle, charmante Apartment in ruhiger Stadtlage als idealeEinsteigerimmobilie für Singles an, die urban und zugleich naturnah wohnen möchten.Ein besonderes Plus: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das reduziert Ihre Kaufnebenkosten und macht das Angebot preislich noch attraktiver - gerade in einem Marktsegment, das sich durch stabile Wertentwicklung und konstante Nachfrage auszeichnet.Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Möblierung: Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten - inklusive hochwertiger Einbauküche, Klappbett und weiterer Möbel. Auch der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das sorgt nicht nur für Komfort beim Eigennutz, sondern ermöglicht auch eine besonders unkomplizierte Vermietung.In Verbindung mit dem anhaltenden Trend zu kompaktem, effizientem Wohnraum ergibt sich daraus eine besonders interessante Kaufgelegenheit - mit langfristiger Wertstabilität und solidem Renditepotenzial.Die Wohnung liegt im 8. und obersten Geschoss eines top instandgehaltenen Mehrparteienhauses.Ein Aufzug führt bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt bis zur Wohnungsebene; der offene Wohn-/Schlafraum ist direkt vom gepflegten Etagenflur aus zugänglich.Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches, helles Wohnambiente, geprägt vom warmen Laminatboden und einer großen Fensterfront, die reichlich Tageslicht in den Raum hineinlässt. Der weitläufige Balkon ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie einen weiten Ausblick und entspannte Stunden im Freien.In den Wohnbereich integriert ist eine voll ausgestattete Küchenzeile mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten, ergänzt durch Esstisch mit Stühlen, Sofaecke mit Teppich und Tisch, praktisches Klappbett sowie Stauraum-Elemente wie Kleiderschrank, Garderobe mit Schuhschrank und ein Regal.Selbst ein Fernseher gehört mit zum Angebot - ideal, um sich oder künftigen Mietern sofort ein wohnliches Zuhause zu bieten.Das neuwertige, innenliegende Badezimmer verfügt über bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC und ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Eckdaten:+ Baujahr: 1974+ Wohnfläche: ca. 47 m²+ Energieeffizienzklasse: CAusstattung:+ Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, Esstisch, Sofaecke und Klappbett+ Weitläufiger Balkon mit schönem Ausblick+ Gepflegtes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC+ Durchgängig - außer im Bad - mit modernem Laminatboden ausgestattet+ Dielenbereich mit Gegensprechanlage+ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)+ Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
