Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 9
36093 Künzell
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für den Kapitalanleger!Das gepflegte 3-Parteienhaus ist komplett vermietet und befindet sich in begehrter Wohnlage in Künzell-Pilgerzell.Die Immobilie wurde ursprünglich in ca. 1925 erbaut und in 1965/67 durch Umbau/Anbau, großzügig erweitert. Das Gebäudeensemble teilt sich in 2 Gebäudeteile auf und ist bezüglich der Energieversorgung getrennt.Folgende Erneuerungen wurden in den letzten 20 Jahren vorgenommen:- Giebel/Dach komplett erneuert,- Fenster, Fußbodenbeläge, Bäder,- Elektrik,- Außenfassade/Holzverkleidung.Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:Gebäudeteil (linke Haushälfte) unterkellert mit kleinem Gartenbereich:Raumaufteilung ca. 78 m² auf 2 Etagen:EG: Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Badezimmer, 1. OG: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Büro/Kinderzimmer, Diele.Keller: Vorratsraum. kleiner Gartenbereich mit Freisitz,Aktuell wird mit Holz geheizt.Gebäudeteil (rechte Haushälfte) mit 2 attraktiven Wohnungen:Raumaufteilung:Erdgeschoss ca. 69 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse.1.OG: ca. 69 m² Wfl.3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon.Keller: Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum, ÖL-Zentral-Heizung,So funktioniert es
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