Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
12203 Berlin
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einer charmanten und ruhigen Wohnstraße von Berlin-Lichterfelde befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, gelegen in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus – mit hohen Decken und großen Räumen – mit modernem Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung, eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024 sowie eine umfassende Strangsanierung, die noch dieses Jahr abgeschlossen wird.Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Objekt viel Platz und Flexibilität. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung als großzügiges Zuhause, kann aber ebenso als Gewerbeeinheit oder als attraktive Kapitalanlage genutzt werden. Der private Gartenanteil von rund 24 m² lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und schafft ein besonderes Wohngefühl mitten im grünen Lichterfelde. Ein separater, oberirdischer Abstellraum dient als praktischer Kellerersatz und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert – zuletzt 2014 und aktuell erneut im Rahmen der Strangsanierung. Die Eigentümer haben knapp 35.500 € für diese Maßnahmen übernommen. Zudem wurde im November 2024 eine neue Gastherme im Wert von über 15.000 € installiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Altbauarchitektur, den großzügigen Garten im Innenhof und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Zimmer 1: ca. 22,18 m²Zimmer 2: ca. 27,72 m²Zimmer 3: ca. 22,47 m²Zimmer 4: ca. 14,37 m²Küche: ca. 10,26 m²Flur: ca. 15,97 m²Badezimmer: ca. 7,54 m²Abstellraum: ca. 6,71 m²---------------------------------------Gesamtfläche: ca. 127,22 m²Ähnliche Angebote
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