Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 1
83024 Rosenheim
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heute möchten wir Ihnen eine 1-Zimmer Wohnung in einer 1985 erbauten Wohnanlage mit Grünflächen/Baumbestand, welche sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, gerne näherbringen.Im obersten Geschoss befindlich wartet hier eine interessante Wohnung auf Sie.Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über eine kleine aber sehr praktische Abstellkammer.Das Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und eine geräumige Schlafmöglichkeit platzieren.Die separate Küche ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Dusche angenehmen Komfort. Zudem wurde das Bad bereits renoviert.Die Wohnung selbst ist schön hell. Hervorzuheben ist der hochwertige Freisitz mit schönem Ausblick.Ein Stellplatz in der Tiefgarage (normaler Stellplatz) ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.Die Waschmaschine findet ihren Platz im Badezimmer.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Weitere Stellmöglichkeiten bietet der Kriechspeicher in der Wohnung.Das Objekt wird zeitnah freigestellt und bietet daher die Option der Vermietung als auch des Eigenbezugs.Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 335,- € und teilt sich wie folgt auf:umlf. Kosten: ca. 197,- €n. umlf. Kosten: ca. 55,- €Ansparung Rücklage: ca. 83,- €Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass drei Sonderumlagen für die Sanierung der Tiefgarage, die Sanierung der Balkone und die Sanierung der Wasserleitungen TG/Keller in Höhe von insgesamt ca. 11.500,- € (Anteil der Wohnung) beschlossen wurden.Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit tollem Grundriss.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
