Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 6
09328 Lunzenau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1973 in massiver Bauweise als DDR-Typenhaus errichtet. Das Gebäude wurde zuletzt von der alleinstehenden Eigentümerin bewohnt und steht derzeit leer.Der bauliche Zustand ist geprägt durch einen längeren Zeitraum ohne systematische Instandhaltung. Insgesamt besteht ein deutlicher Renovierungs- bis Sanierungsbedarf. In den vergangenen Jahrzehnten wurden nur einzelne Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Dazu gehören u. a.: . Einbau einer Öl-Zentralheizung in den frühen 1990er Jahren . Austausch der Fenster durch Holzfenster mit Isolierverglasung . Erneuerung der TerrassenabdichtungWeitere nennenswerte Modernisierungen sind nicht dokumentiert.Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit schönen Terrassenzugang, Küche sowie ein kleines Tageslichtbad.Obergeschoss:Zwei kleinere Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zwei zusätzliche weitere Wohnräume. Sämtliche Räume sind über Flur und Treppenhaus erreichbar.Untergeschoss:Zwei Abstellräume, Heizungsraum, Öllagerraum sowie eine unter der Terrasse gelegene Garage.Für eine zeitgemäße Nutzung und Ausstattung des Hauses sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Zu den positiven Merkmalen zählen der solide Baukörper, die funktionale Raumaufteilung sowie das ruhig gelegene Grundstück, das attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
