Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 3
67127 Rödersheim-Gronau
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Rödersheim-Gronau steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 zum Kauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 662?m² bietet die Immobilie nicht nur ein hochwertig ausgestattetes Wohnhaus, sondern auch einen eingeschossigen Bürokomplex, der bereits im Jahr 2000 - und somit noch vor dem Wohnhaus - errichtet wurde. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage mit Abstellraum (Baujahr 1998).Das Einfamilienhaus wurde in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m². Im Dachgeschoss sorgen zwei große Gauben, sichtbares Gebälk sowie eine offene Galerie für ein großzügiges Raumgefühl mit besonderem Wohncharakter. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Baujahr 2001) sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung schaffen Komfort auf hohem Niveau.Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich samt moderner Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht sorgen für praktische Ergänzungen im Alltag. Über die Galerie gelangt man ins Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken beherbergt.Der vor dem Wohnhaus platzierte Bürokomplex wurde in eingeschossiger Massivbauweise aus Beton und Poroton errichtet. Mit offenem Satteldach und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieser Bereich ideal für Freiberufler, Selbstständige oder als Atelier. Die separate Lage schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück und enthält eine Nutzfläche von rd. 110 m².Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gebaute Doppelgarage mit Flachdach, die hintereinander angeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin besteht neben dem Wohnhaus eine weitere Einzelgarage.Diese besondere Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit oder Hobby - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Platzbedarf: https://immotas.de/de/immobilie/wohnen-und-arbeiten-vereint-einfamilienhaus-mit-buerogebaeude-in-roedersheim-gronau-44eacbbaSo funktioniert es
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