Kaufpreis 3.200.000 €
22525 Hamburg
Größe 845 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:Das zu veräußernde Zinshaus liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.Es wurde im Jahr 1991 massiv erbaut.Das Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß. Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut. Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht. Die kleinere Lagerhalle des Komplexes wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Der restliche Bestand ist seit Jahren durchgehend voll vermietet ohne Leerstände.Die Wohnungen sind in den letzten Jahren großteils neu renoviert oder auch saniert worden. Küchen und Bodenbeläge wurden erneuert, z.T. die Bäder saniert.Alle Wohnungen verfügen über gute Zuschnitte und ordentliche Raumgrößen.Durch die optimale Aufteilung der Grundrisse sind die Wohn-und Gewerbeflächen mit sehr guter Sonnenausrichtung und teils bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet. Im Keller stehen Abstellräume für die Mieter zur Verfügung, ebenso wie eine Waschküche.Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.Sie haben Interesse an dem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.Ähnliche Angebote
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