Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
47179 Duisburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsjahr 1932 wurde in 2017 komplett saniert und entspricht dem heutigen Standard.Auf rund 100m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein behagliches Ambiente mit durchdachtem Raumkonzept- ideal für Paare oder die kleine Familie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ergänzt durch eine moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Raum, der im Moment als Wohnbereich genutzt wird, sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche.Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentliche technische und gestalterische Elemente des Hauses modernisiert, sodass zeitgemäßer Wohnkomfort auf historischem Fundament gegeben ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem:-Komplett erneuerte Sanitäranlagen im Bad (Badewanne + Dusche) und im Gäste-WC sowie moderne Oberflächen und Armaturen.-Alle Fenster wurden durch moderne ISO-Fenster ersetzt, was den Wärme- und Schallschutz verbessert.-Der Bodenbelag im Haus ist nach Sanierung mit pflegeleichten Laminat- und PVC-Böden versehen worden - so verbindet sich Wohnlichkeit mit Alltagstauglichkeit.-Die Heizungsanlage wurde im Zuge der Sanierung optimiert (Gaszentralheizung) und bietet einen soliden Standard.-Das klassische Satteldach fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und unterstreicht die typische Baujahr-Ästhetik.-Der Denkmalstatus verleiht dem Objekt einen besonderen CharmeDas Haus gliedert sich wie folgt :Erdgeschoss: Eingang, Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WCObergeschoss: Wohnraum, Bad mit Badewanne und separater DuscheDachgeschoss: Schlafzimmer Das Objekt ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden.Ideal für alle, die ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.Energieausweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.Ähnliche Angebote
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