Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
53639 Königswinter
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial und drei freien EinheitenIn gefragter Lage von Königswinter-Heisterbacherrott steht dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 zum Verkauf. Die Immobilie vereint klassische Bausubstanz mit modernem Entwicklungspotenzial und bietet insgesamt 182,25 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohneinheiten. Das 248 m² große Grundstück ist pflegeleicht und funktional. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet, drei Wohnungen stehen frei und können vermietet, renoviert oder neu gestaltet werden. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die zusätzlichen Wert durch Modernisierung schaffen möchten.ErdgeschossEinheit 1 | ca. 55,45 m² | leerstehendDie erste Einheit im Erdgeschoss ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Die Küche wurde frisch mit modernen Bodenfliesen ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Sowohl Boden als auch Wände wurden hochwertig gefliest und es wurde eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg installiert. Eine separate Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Anschlüsse für die abschließende Sanitärinstallation sind vorbereitet - die Montage von WC, Waschtisch, Heizkörper und Armaturen steht noch aus. Einheit 2 | ca. 12,89 m² | leerstehendDirekt nebenan befindet sich ein kleines, kompaktes Appartement mit eigenem Badezimmer. Die Einheit eignet sich ideal als separate Mikro-Wohnung oder als Erweiterung zu Einheit 1. In Kombination entsteht eine großzügige Wohnung mit variablem Grundriss für unterschiedliche Wohnkonzepte - zum Beispiel für Single- oder Paarhaushalte mit Home-Office-bedarf.Fortsetzung: Siehe AusstattungSo funktioniert es
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