Kaufpreis 2.050.000 €
Zimmer 11
64625 Bensheim
Größe 371 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2021 errichtete Dreifamilienhaus auf einem ca. 693 m² großen Grundstück vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Haus umfasst drei attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 371 m² (ca. 145 m² EG, 63 m² OG, 164 m² Maisonette DG) und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger.Die Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Jede Einheit ist mit hochwertigem Eichenholzparkett, stilvollen granitfarbenen Fliesen sowie einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Große, dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A+, Endenergiebedarf 27,2 kWh/(m²·a)).Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem privaten, ca. 288 m² großen Garten - eine grüne Oase für Ruhe und Entspannung. Das erste Obergeschoss bietet eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse, ideal für Singles oder Paare. Das Highlight bildet die exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit fünf Zimmern, einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m und einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick über Bensheim und den Hemsberg.Zum Haus gehören insgesamt mehrere Außenstellplätze, Kellerräume für jede Einheit sowie ein gemeinsamer, überdachter Fahrradschuppen.Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: CAT- und LAN-Verkabelung in allen Räumen, Glasfaseranschluss, vorbereitete Wallbox-Anschlüsse sowie eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Energieversorgung.Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und bietet daher eine attraktive Renditemöglichkeit. Gleichzeitig eignet es sich ideal als langfristige Wohnimmobilie für Familien oder mehrere Generationen, die modernen Komfort mit Energieeffizienz und Ruhe verbinden möchten.
