Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
59071 Hamm
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Frei ab: 10. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses(Baujahr 1984) erstreckt sich diese außergewöhnlich großzügigeWohnung über ca. 114 M² - perfekt für Paare, die Raum lieben,oder Familien, die Komfort und Qualität schätzen. Der CLEVERGESCHNITTENE GRUNDRISS sorgt für kurze Wege: Alle Zimmer sind vomzentralen Flur aus erreichbar, Privates bleibt privat, der Wohnbereichdarf strahlen.WOHNGEFÜHLHerzstück ist der ca. 52 M² große, offen gestaltete WOHN- UNDESSBEREICH MIT ANGRENZENDER KÜCHE - ein repräsentativer Raum fürgemeinsame Zeit, Dinner mit Freunden oder entspannte Filmabende.Großzügige Fensterflächen lassen lichtdurchflutete Weite entstehenund unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.BALKON - IHR SONNIGER LIEBLINGSPLATZDurch die große Schiebetür geht es direkt hinaus auf den NACH SÜDENAUSGERICHTETEN BALKON: den perfekten Ort für sonnige Frühstücke,entspannte Nachmittage oder lange Sommerabende mit Freunden. DasHOCHWERTIGE V2A-EDELSTAHLGELÄNDER mit SICHERHEITSVERGLASUNG verleihtdem Außenbereich eine elegante, langlebige Note - schön, sicherund pflegeleicht. Hier ist Platz für Lounge-Möbel, Kräuterbeete undIhren privaten Sonnenplatz.RÜCKZUGSORTENeben dem Wohnmittelpunkt stehen DREI SCHLAFZIMMER (zweiKinder-/Arbeitszimmer und ein Elternschlafzimmer) zur Verfügung -hell, ruhig und mit ECHTHOLZ-EICHENPARKETT ausgestattet. Einepraktische ABSTELLKAMMER hält Ordnung und Stauraum bereit.WELLNESSBADDas 2014 MODERNISIERTE TAGESLICHTBAD vereint DUSCHE UND WANNE -hochwertig, zeitlos und bestens gepflegt. Fenster auf, frische Luftrein: so fühlt sich Badkomfort an.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (AUSZUG) * EINBAUKÜCHE NACH MASS (2014) mit GRANITARBEITSFLÄCHE -langlebig, elegant, perfekt organisiert * ERNEUERTE FENSTER (2014) im Wohn- und Küchenbereich für Licht,Ruhe und Energieeffizienz * Durchgehend ECHTHOLZ-EICHENPARKETT in Wohn- und Schlafräumen -warm, wertig, natürlich * EINBRUCHSSICHERE WOHNUNGSEINGANGSTÜR - für ein gutes Gefühlrund um die UhrMEHRWERT IM ALLTAG * SÜD-BALKON mit V2A-Geländer & Sicherheitsverglasung -pflegeleicht, hochwertig, repräsentativ * NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN - grüne Oase zum Entspannen,Spielen oder Grillen * EIGENER KELLERRAUM - zusätzlicher Stauraum smart gelöst * GEMEINSCHAFTLICHER WASCH- UND TROCKENRAUM - praktisch und sauber * GARAGE MIT ELEKTRISCHEM SEKTIONALTOR UND STELLPLATZ-komfortabel, sicher, trocken * GASETAGENHEIZUNG (2007) - bewährt und effizient * HAUSGELD inkl. Rücklagen: 241 € / MONATFAZIT: Vier Zimmer, viel Licht, ca. 114 M² Raumgefühl, einhochwertig ausgestatteter LEBENSMITTELPUNKT mit sonnigem SÜD-BALKON- plus Gemeinschaftsgarten, Garage und gepflegtes Hausumfeld. Einstimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Qualität undAtmosphäre legen.KLINGT NACH IHREM NEUEN ZUHAUSE? Vereinbaren Sie noch heute IhrenBesichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie gut sich"hochwertig wohnen" anfühlen kann.Ähnliche Angebote
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