Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
52249 Eschweiler
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1959 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1986 modernisiert und präsentiert sich heute als solide und flexibel nutzbare Immobilie in einer beliebten Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß. Mit rund 178 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 302 m² bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Aufteilung des Hauses ermöglicht sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus als auch die Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Aktuell ist das Erdgeschoss vermietet, während das Obergeschoss - dem auch der Speicher und Teile des Kellers zugeordnet sind - kurzfristig bezogen werden kann.Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die modernen Badezimmer, die im Jahr 2015 vollständig erneuert wurden, sowie die elektrischen Rollläden in sämtlichen Wohnräumen.Dank der hellen Räume, einer durchdachten Grundrissgestaltung und der ruhigen Lage eignet sich die Immobilie perfekt für individuelle Wohnkonzepte. Der ausgebaute Dachboden und die zusätzlichen Nutzräume im Keller schaffen zusätzlichen Platz und eröffnen vielfältige Möglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und solides Haus, das durch seine flexible Nutzung, ruhige Lage und großzügige Raumverhältnisse überzeugt.So funktioniert es
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