Warmmiete 2.685 €
Zimmer 5
64291 Darmstadt
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 2.395 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte für Familien In attraktiver Stadtnähe von Darmstadt-Wixhausen entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf ca. 136 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche und stilvoller Ausstattung. Im Außenbereich laden eine private Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein praktisches Gartenhaus zum Wohlfühlen ein. Ein Carport mit Stellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Dank KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) wohnen Sie energieeffizient und zukunftssicher. Eine Pellet-Heizanlage sorgt für umweltfreundliche Wärme ohne fossile Brennstoffe, während die eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sauberen Strom direkt vom Dach liefert. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: 5 Zimmer auf 3 Etagen – ca. 136 m² Wohnfläche Carport & zusätzlicher Stellplatz Privater Garten mit Gartenhaus & Terrasse Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Photovoltaikanlage mit Speicher Pellet-Heizung – 100 % erneuerbare Energie KfW-40-NH (QNG-zertifiziert) – energieeffizient & zukunftssicher Optimale Wärmedämmung – behagliches Klima das ganze JahrEnergieträger: Holzpellets
Einziehen & Wohlfühlen
Diese Doppelhaushälfte ist ein Neubau und wird Ende Dezember bezugsfertig.
Besichtigungen sind vor oder nach Weihnachten möglich – überzeugen Sie sich selbst von Raumgefühl und Ausstattung.
Der offizielle Mietbeginn ist der 1. Februar, doch ein früherer Einzug im Januar ist bereits möglich.
In diesem Fall zahlen Sie im Januar nur die Nebenkosten – die volle Warmmiete erst ab Februar.
Ein attraktives Angebot für Familien, die stressfrei umziehen und das neue Jahr im eigenen Zuhause beginnen möchten.
Ob Spielen im Garten, gemeinsames Kochen oder entspannte Abende mit der Familie – diese Doppelhaushälfte bietet alles, was ein Zuhause ausmacht.
Hier entsteht ein Ort, an dem Ihre Familie ankommt, wächst und bleibt.
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Familienwohnen – mit idealer Nähe zu GSI, Merck und Darmstadt Stadtmitte.
Mindestmietdauer: 3 Jahre.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Ruhig, Grün & Hervorragend angebunden
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Erzhäuser Straße in Darmstadt-Wixhausen – einem beliebten, familienfreundlichen Stadtteil mit perfekter Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Familienfreundliche Infrastruktur:
Mehrere Kindertagesstätten im Ort
Grundschule Georg-August-Zinn-Schule und Hessenwaldschule fußläufig erreichbar
Metzger, Bäcker, Rewe, Netto und Aldi in kurzer Entfernung
Ärzte, Apotheken und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Aktives Vereinsleben & Jugendzentrum für Kinder und Jugendliche
Verkehrsanbindung:
S-Bahn-Station Darmstadt-Wixhausen ca. 15 Minuten zu Fuß
S6 im 30-Minuten-Takt: Friedberg – Frankfurt Hbf – Darmstadt
Autobahnanschluss A5 / B3 in wenigen Minuten erreichbar
Attraktiv für Berufspendler:
Nur ca. 10 Minuten zum GSI Helmholtz-Zentrum für Schwerionenforschung
Ca. 10 Minuten zur Firma Merck in Darmstadt
Frankfurter Flughafen in rund 20–25 Minuten
Hier wohnen Sie ruhig – und erreichen dennoch alles Wichtige im Alltag schnell und bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Cheng Wang - privater Anbieter