Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 6
52538 Selfkant
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit architektonischem Statement: historischer Charme trifft auf klare, moderne Formsprache - und erzeugt eine Atmosphäre, die sofort begeistert. Schon von außen überzeugen die präzise Symmetrie, die markante Eingangstür und die ausgewogene Linienführung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, alles folgt einer gestalterischen Idee, die man spürt, sobald man die Tür öffnet.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und Weite. Helle Glasflächen und warme Materialien - Terracotta, Holz und klare Formen - verbinden mediterrane Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz. Über die Galerie im Obergeschoss fällt Licht bis tief in die Diele und schafft eine offene, fast schwebende Raumwirkung.Im Erdgeschoss verschmelzen die Wohnbereiche fließend miteinander. Die Räume sind offen, kommunikationsstark und dennoch klar zoniert. Das Esszimmer bildet dabei das Herzstück - der verbindende Mittelpunkt zwischen Küche und Wohnzimmer. Von hier aus geht der Blick in den angrenzenden Wintergarten, der sich durch großflächige Verglasungen zum Garten und in die Weite öffnet.Die Küche ist großzügig, hell und durch den offenen Grundriss direkt ins Wohnkonzept eingebunden - ein Ort, an dem man sich gerne aufhält. Auch das Wohnzimmer beeindruckt mit Offenheit und der Verbindung zum Wintergarten - hier entstehen Sichtachsen, die dem Haus Tiefe und Struktur verleihen.Ein Duschbad mit separatem Zugang von außen, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der zweite Eingang im hinteren Bereich sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil. Ob nach dem Spaziergang im Wald oder beim Einkäufe reintragen - hier hat alles seinen Platz und Sinn.Der Wintergarten ist ein Ort, der bleibt. Im Sommer lichtdurchflutet, im Winter ein Rückzugsort mit Weitblick - auf den Garten, den eigenen Wald und den Poolbereich. Die gläserne Verbindung zur Garage und dem Wintergarten sorgt für eine architektonisch harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Außenraum. Die Garage selbst bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und hat direkten Zugang zur Terrasse - durchdacht bis ins Detail.Im Obergeschoss setzen sich Raumgefühl und Licht fort. Zwei helle Kinderzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates WC bieten der Familie Raum und Komfort. Das Elternschlafzimmer ist ein Rückzugsort mit besonderem Extra: Über eine Treppe gelangt man in einen etwa 37 m² großen, separat gelegenen Raum mit eigenem Eingang. Aktuell als kleine Wohneinheit genutzt, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro oder Studio - repräsentativ, ruhig und mit einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Der Blick über das eigene Grundstück, den Pool und den angrenzenden Wald ist unvergleichlich.Unterhalb dieses Bereichs befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum - ideal als Werkstatt, Technikraum oder Hobbyfläche. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht.Der Garten selbst ist ein echtes Refugium: komplett eingefriedet, privat und liebevoll gestaltet. Der beheizte Außenpool mit eigener Wärmepumpe, der überdachte Freisitz und das Gartenhaus schaffen einen Ort, der gleichermaßen für Erholung wie für gesellige Abende geschaffen ist.Dieses Haus vereint architektonische Klarheit mit spürbarer Wohnqualität. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine solide, zeitlose Gestaltung schaffen ein Ambiente, das sofort überzeugt. Jede Ebene bietet Struktur und Möglichkeiten - für Familienleben, Rückzug oder kreative Nutzung.Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Substanz und Authentizität legen. Entdecken Sie das Potenzial und den besonderen Charakter dieser Adresse - am besten bei einer persönlichen Besichtigung.So funktioniert es
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