Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
22880 Wedel
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1972. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ineiner ruhigen Seitenstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Umfeld. Beheizt wird die Immobilieüber eine moderne Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.Die hier angebotene Wohnung (WE 5) verfügt über eine Wohnfläche von rund 46 m². Sie überzeugt durch einenfunktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmersowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die sonnige Ausrichtung bietet den Bewohnern die Möglichkeit,die Nachmittags- und Abendsonne entspannt zu genießen - ein angenehmer Mehrwert, insbesondere in urbaner Lage.Die Einheit ist seit dem 01.02.2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 460 €. Dasmonatliche Hausgeld beträgt 290 €. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Parkplatz zur Verfügung, der von denAnwohnern genutzt werden kann.Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum Stichtag 31.12.2023 auf rund 85.000 € undspiegelt eine solide wirtschaftliche Basis sowie eine verantwortungsbewusste Verwaltung wider.Sollten zukünftig Modernisierungen oder Renovierungen gewünscht sein, besteht auf Wunsch Zugriff auf einetabliertes Handwerkernetzwerk, mit dem Arbeiten effizient, qualitativ hochwertig und wirtschaftlich umgesetztwerden können.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
