Warmmiete 1.105 €
Zimmer 2
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zusammenfassung: -------------------------------------- Immobilienart: Wohnung Kaltmiete: 890 € Heizkosten: 70 € (in Nebenkosten enthalten) Nebenkosten: 215 € Warmmiete: 1105 € Einbauküche: 35 € Stellplatz: 69 € Kaution: 2982 € Zimmer: 2 Bezug: 3. Bezug --------------------------------------- Immobilie: Wohnung WE06 Die Wohnung: Terrassenwohnung mit Garten Erdgeschoss Bezug: 3 Bezug Bezug ab: 01.02.2026 Küche: inkl. offener Einbauküche Bad mit Dusche + Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss Küche: inkl. offener Einbauküche Barrierefrei mit Aufzug Böden: Fliesenboden, Parkettboden Granitboden Zustand: Zweitbezug, gehoben, neuwertig Kontrollierte Be und Entlüftungsanlage mit elektronische Wohnraumsteuerung Elektrische Rollläden Weitere Räume: Kellerabteil Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDNAnschluss, Satellitenanschluss Die Wohnanlage: Baujahr: 2020 Zustand: 2. Bezug Personenaufzug Stellplatz: Tiefgarage mit e-Auto Ladestation Sicherheitstechnik: Kamera mit Farbdisplay Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung Energie und Versorgung: Energieträger: Pellets Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2020 Wesentliche Energieträger: Pellets Endenergiebedarf: 61,30 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit 01.03.2019 bis 28.02.2029 Objektbeschreibung: Neubau Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen (Haus 2) in BAD GÖGGING BARRIEREFREI 2. BEZUG TIEFGARAGE AUFZUG Bezugsfähig: 01.02.2026 Nur 5 Gehminuten zur LIMES THERME und Hotel MARC AUREL & GOLFPLATZ Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach EG, 1. & 2. Stock Umweltschonende Biomasseheizanlage Dreifachverglasung der Fenster Türsprechanlage mit Kamera Kellerabteil Fahrradhaus (gemeinsam, abschließbar) Tiefgaragenstellplatz mit Kfz.ELadestation gehört zu dieser Wohnung (Nr. 41) Über die Tiefgarage verbunden mit Haus 1 Raumaufteilung: Moderner offener Grundriss KOCHEN / ESSEN / WOHNEN siehe Anlage Grundriss Flur: 4,30 m² Kochen: 4,30 m² Wohnen/Essen: 30,89 m² mit Tür zur Terrasse/Loggia (Garten ca. 33m²) Bad: 7,18 m² Schlafen: 15,47 m² mit Tür zur Terrasse/Loggia (Garten ca. 33 m²) Terrasse/Loggia: 11,04 m² (davon 1/2 = 5,52 m² zählen zur Wohnfläche) Kellerabteil: 4,21 m² Alle Maßangaben sind ca. und ohne Gewähr. Lagebeschreibung: In einer Landschaft, welche an Erholungswert kaum zu überbieten ist, liegt der KURORT BAD GÖGGING. Die Tradition des Kurortes reicht bis in die RÖMERZEIT zurück und auch heute noch kommen zahlreiche Gäste in das HEILBAD in der malerischen Umgebung zwischen ALTMÜHLTAL und HALLERTAU. Diese hier angebotene Neubauwohnung mit Erstbezug befindet sich nur ca. 400 m entfernt von KURPARK, LIMESTHERME und Marc Aurel SPA & GOLF RESORT. Keine 5 Minuten zu Fuß entspannen und erholen in unmittelbarer Nähe. Aber auch die alltäglich wichtigen Dinge, wie eine gute Nahversorgung befinden sich in nächster Nähe ebenso wie ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeitspaß. KLOSTER WELTENBURG, BEFREIUNGSHALLE KELHEIM, HUNDERTWASSERTURM in ABENSBERG um nur ein paar der Sehenswürdigkeiten in der Nähe zu benennen. Die verkehrstechnische Anbindung – nächste Bushaltestelle „gleich um die Ecke“, ist sowohl mit dem Auto, aber auch insbesondere mit dem Zug gegeben. Vom Bahnhof Neustadt an der Donau erreicht man Regensburg innerhalb von 40 min, Ingolstadt in nur 20 min. Zu beachten ist hierbei insbesondere der neue Halt der Bahn direkt vor den Toren der AUDI WERKE. Angaben zur Vermietung: Anzahl der Personen, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Nettoeinkommen, gewünschte Mietdauer, Haustiere, Raucher, Schufa Auskunft. Besichtigungstermine nach Vereinbarung und einer Mieterselbstauskunft.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
