Kaufpreis 637.000 €
Zimmer 14
91338 Igensdorf
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Igensdorf - einem charmanten Anwesen voller Potenzial! Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde dieses Haus 1941 zu einem Wohnhaus umgebaut und 1980 umfassend saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 369 m². Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt derzeit vier Wohnungen und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der Platz für ein bis zwei zusätzliche Wohneinheiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 797 m² und bietet einen schönen Gartenbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Treffen im Freien. Eine teilweise vorhandene Unterkellerung ergänzt den großzügigen Raum mit weiteren Stauraumoptionen.Hervorzuheben ist das seit 1980 keine Modernisierungen in der einen Hälfte vorgenommen wurden. In der zweiten Hälfte sind Wände, Decken und Bäder vorhanden sowie Elektrik auf dem neueren Stand. In einer Wohnung ist zudem eine Küche vorhanden. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist, was Ihnen jedoch die Möglichkeit bietet, ein modernes System nach Ihren Wünschen zu integrieren. Daher besteht lt. GeG auch keine Pflicht für einen Energieausweis.Für zukünftige Bewohner besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück Stellplätze zu errichten, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die einfache Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die Gelegenheit, diesen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Nutzen Sie die einmalige Chance, dieses besondere Objekt in Igensdorf zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um hier ein einladendes Zuhause oder ein renditestarkes Investment zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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