Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
37073 Göttingen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 23. November 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Vierparteienhaus mit Fachwerk östlich der Innenstadt. Zusätzlich stehen rund 25 m² Nutzfläche zur Verfügung – verteilt auf ein Kellerabteil sowie einen großzügig ausgebauten Dachboden. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten gehört ebenfalls zum Haus. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun zum Erstbezug nach Renovierung bereit. Sie verteilt sich im Dachgeschoss auf drei Ebenen mit einladenden Treppenaufgang und offenen Grundriss, der in den Wohnraum führt. Sie verfügt über zwei helle, großzügige Zimmer mit individuellem Charakter: – Ein Zimmer mit großem Ostfenster und Kamin – Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Wintergarten Beide Zimmer sind durch offene Fachwerkbalken geprägt, die einen besonderen Wohncharakter schaffen. Das Tageslicht-Duschbad ist modern gestaltet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Merkmal ist die westlich ausgerichtete rund 10 m² große Loggia, die die Abendsonne einfängt. Die Küche liegt zur Ostseite und bietet durch ein großes Doppelfenster viel Licht am Morgen sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Lage: Trotz der ruhigen Dachgeschosslage befinden sich viele zentrale Anlaufpunkte in unmittelbarer Nähe: • Bäckerei: ca. 1 Minute zu Fuß • Bushaltestelle: ca. 4 min zu Fuß • Innenstadt: unter 5 Minuten zu Fuß • Schillerwiesen: ca. 5 Minuten zu Fuß • Zentraler Campus: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • Deutsches Theater: 7 Minuten zu Fuß • Bioladen: ca. 4 Minuten zu Fuß • Supermarkt: ca. 6 Minuten zu Fuß • Café/Eiscafé: ca. 6 Minuten zu Fuß • Klinikum / Nordcampus: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeteilt. Weitere Informationen: – Energieausweis vorhanden (gültig bis Juli 2028) – Energiebedarfsklasse H – Bei der Renovierung wurde auf eine gute Heizbarkeit der Wohnräume geachtet Mietkonditionen: – Kaltmiete: 1250,00 € – Nebenkosten: 380 € Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet – Stellplatz: 70 € – Kaution: 3750,00 € (drei Kaltmieten) – verfügbar: ab 23.11.2025 Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG, Paare oder Einzelpersonen. Bei Interesse bitte ein aussagekräftiges Anschreiben mit Informationen zu Ihrer Person/Personen und zur beruflichen Situation mit aufnehmen. Offene Fragen können gerne bereits im Anschreiben mit aufgenommen werden. Eine Rückmeldung und Einladung zur Besichtigung wird zeitnah folgen. Die Besichtigungen sind vom 11.11 nach Rücksprache und aussagekräftigem Anschreiben verfügbar.Ähnliche Angebote
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