Warmmiete 1.800 €
Zimmer 4
93133 Burglengenfeld
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 188 €
Kaltmiete 1.612 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist QNG-Premium-zertifiziert EH 40+ und erfüllt damit den höchstmöglichen Standard in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der Photovoltaikanlage produzieren Sie Ihren eigenen Strom und profitieren langfristig von deutlich reduzierten Energiekosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltschonende Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit gehobener Ausstattung: Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Der Außenbereich lädt mit einer schönen Terrasse und einem pflegeleichten Garten. Highlights auf einen Blick: ✅ QNG-Premium-zertifiziert: Höchster Standard für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit nach KFW 40+ ✅ Photovoltaikanlage: Eigener Strom vom Dach in Kaltmiete enthalten ✅ Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ Erstbezug: Sie ziehen als Erste ein ✅ Gehobene Ausstattung & modernes Design ✅ Begehbare Dusche im Badezimmer ✅ Terrasse & eigener Garten ✅ Carport mit E-Auto-Ladestation & zusätzlicher Stellplatz inkl. In Kaltmiete ✅ Ruhige, familienfreundliche Lage im Neubaugebiet Burglengenfeld Die monatlichen Nebenkosten betragen 118 Euro und umfassen unter anderem Müllentsorgung, Kaltwasser, Grundsteuer und sonstige Betriebskosten. 50 Euro monatlich werden für den Strom vorgehalten, sofern überschüssiger Strom aus dem öffentlich Netz genutzt wird. Das Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Neubaugebiet von Burglengenfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung nach Regensburg und Umgebung, ideal für Pendler und Familien, die stadtnah leben wollen. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
