Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
71364 Winnenden
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Aussichtslage von Winnenden-Bürg präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Die großzügige 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon - mit herrlichem Fernblick bis zum Stuttgarter Fernsehturm und in den Kraichgau. Drei weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad (mit Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken) und ein Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort.Ein besonderes Extra: Seit 2009 verbindet eine hochwertige Metalltreppe mit Geländer das erste Obergeschoss direkt mit dem Garten - ideal für den privaten Rückzugsort im Grünen.Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit sehr gutem Grundriss. Das Bad wurde 2017 komplett renoviert, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterstruktur.Drei Stellplätze (Doppelparker + separater Außenstellplatz) runden das Angebot ab.Highlights im Überblick:- 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 120 qm) sofort beziehbar- Balkon mit Panoramablick in Westausrichtung- großzügiger Wohn-/Essbereich & Einbauküche- Tageslichtbad + Gäste-WC- zentrale Fußboden-Niedertemperaturheizung- Luftwärmepumpe (2017)- vermietete 2 1/2 Zimmer-Einliegerwohnung mit modernisiertem Bad (2017)- Dachdeckung (2009)- Metalltreppe (2009) mit Gartenzugang vom 1.OG- 3 Stellplätze: Doppelparker & Außenstellplatz- tolle Wohnlage in Winnenden-BürgWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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