Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
69181 Leimen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich begeistern von diesem Einfamilienhaus in privilegierter Hanglage in Leimen bei Heidelberg. Mit ca. 175 qm Wohnfläche liegt es auf einem ca. 846 qm großen Grundstück, eingebettet in viel Grün - perfekt für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder Outdoor-Projekte. Junge Familien, Naturliebhaber oder Selbständige mit großzügigem Anspruch finden hier Raum, um individuelle Wünsche zu verwirklichen.Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer einladenden Atmosphäre, die durch eine warme Holzdecke besonders betont wird. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie gegenüber dem Essbereich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine große Terrasse mit Grillkamin lädt zu Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im separaten Nebenanbau finden Sie zusätzliche Räume, nutzbar als Partyraum, Hobby- oder Abstellraum.Im Untergeschoss gibt es ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice oder einen getrennten Rückzugsort - perfekt, wenn die Kinder größer werden. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2015 wurden unter anderem die Wasserleitungen, Heizkörper, Fenster erneuert und das Bad im Untergeschoss saniert.Der Keller ist teilweise zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und bietet Ihnen somit Platz für die eigenen Wünsche. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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