Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
86399 Bobingen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten und familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, bietet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Der bestehende Altbestand kann entweder liebevoll saniert und erweitert oder durch eine zeitgemäße Neubebauung ersetzt werden. Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines Zweifamilienhauses – für mögliche Varianten liegt bereits eine Grundlagenermittlung vom Architekten zur Neubebauung vor. Der aktuelle Altbestand umfasst eine Gesamtfläche von 112,54?m² inklusive Nutzfläche und bietet somit ebenfalls eine solide Grundlage für eine Sanierung und Erweiterung. Eine Wohnfläche von bis zu 250 m² wäre realisierbar. Fakten zur Bebaubarkeit:- bis zu 250 m² Wohnfläche realisierbar- voll unterkellert – ideal als zusätzliche Nutz- und Hobbyfläche- Satteldach - flexible Nutzung des Dachgeschosses (komplett als Wohnfläche ausbaubar, alternativ mit Dachflächenfenstern oder Gauben)- eigene Stellplätze auf dem Grundstück möglich (aktuell in Abstimmung mit der Gemeinde, GRZ II ist zu berücksichtigen)So funktioniert es
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