Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
14193 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1928 in Toplage von Schmargendorf. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 62 m², welche sich auf einen einladenden Entreebereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein weiteres halbes Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie eine Küche mit angrenzendem Ostbalkon und wunderbarem Blick ins Grüne verteilen. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einer Toilette modern und sehr gut ausgestattet.Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Balkone - einer mit östlicher, einer mit westlicher Ausrichtung - bieten zusätzlichen Wohnkomfort - sowohl zum sommerlichen Frühstück (Ost), als auch zum Relaxen am Abend (West). Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet somit zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld unweit des Kurfürstendamms und die nächste S - Bahnstation Hohenzollerndamm ist in ca.10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in gutem Zustand und zeichnet sich durch eine ordentliche Verwaltung und Pflege aus.Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mieter zieht jedoch zum 31.01.2026 aus der Wohnung aus und bietet somit ab Februar 2026 die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit klassischem Grundriss in angenehmer und citynaher Wohnlage suchen. Und so laden wir Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung dieser spannenden, sanierten Altbauwohnung ein - Sie werden begeistert sein!Ähnliche Angebote
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