Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 7
06686 Lützen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Anwesen in einem Ortsteil von Lützen, das die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus, ursprünglich 1905 erbaut, besticht durch seinen traditionellen Lehmbau und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 133m². Lehmbauweise, regulieren auf natürliche Weise die Raumfeuchtigkeit und verbessern das Raumklima. Durch ihre Wärmespeicherfähigkeit und ihren guten Schallschutz trägt sie zum Erhalt des gesunden und behaglichen Wohngefühls bei. Während das Erdgeschoss eine Kernsanierung benötigt, bietet das Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Basis für Ihre kreativen Wohnideen.Ein Anbau aus dem Jahr 1987 erweitert das Raumangebot um großzügige ca. 100m² und ist mit einer 2005 erneuerten Elektrik bestens ausgestattet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zwei Küchen und zwei Bäder. Die zentrale Öl-Heizung wurde 1990 installiert und sorgt zuverlässig für Wärme. Annehmlichkeiten wie TV über Satellit und Internetzugang über Kabel sind selbstverständlich vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Dielen und Fliesen.Das Anwesen, auf einem Grundstück von 627m² gelegen, umfasst einen gepflegten Garten mit einem beeindruckenden 8 Meter langen Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Schuppen, und eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein kleiner Keller von ca. 10m² rundet das Platzangebot ab. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300€ monatlich, und ein digitaler Stromzähler ist bereits installiert.Dieses einzigartige Immobilie ist ab Sommer 2026 verfügbar und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Zuhause mit großzügigem Platzangebot im Einklang mit der Natur suchen. Erkunden Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einem Ortsteil von Lützen.
