Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 8
26548 Norderney
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Norderney Reihenhausscheibe mit Südgarten und großer Grundstücksfläche - Strandnah in der idyllischen Nordhelm-Siedlung. Hier präsentiert sich dieses Reihenhaus/Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 441 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, hiervon sind zwei Wohnungen zur Eigennutzung oder festen Vermietung vorgesehen und eine Ferienwohnung zur Beherbergung von Feriengästen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt. Auch die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet einen eigenen Terrassenzugang und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort.Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohneinheit. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung. Der angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Kaufpreis: 1.070.000 €Grundstücksfläche: ca. 441 m²Wohnfläche: ca. 152 m² / Gesamtfläche ca. 232 m²Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 Wohnungen + 1 Ferienwohnung) Für die Ferienwohnung können Sie mit einer FeWo Auslastung von ca 205 Tagen und mehr kalkulieren. Die Immobilie wird zum Januar 2026 freigezogen und ist ab Januar 2026 verfügbar ohne Miet - oder Pachtverhältnisse. Diese Immobilie bietet Investoren eine seltene Gelegenheit auf der Insel Norderney in ein gepflegtes Objekt zu investieren - in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage.Weitere Informationen / Besichtigungen auf Anfrage: [email protected] Tu Casa Immobilien Norderney - Tel. 04932 -9911766
