Kaufpreis 199.990 €
Zimmer 2
51149 Köln
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese in 2022 renovierte Wohnung in Köln-Ensen vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – und das ganz ohne Maklerprovision. 🏡 Highlights auf einen Blick ⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²), Küche in separatem Raum, XXL Balkon ⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren, neue Elektro Unterverteilung ⭐Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) ⭐ Moderne Einbauküche inklusive ⭐ Großer Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller ⭐ Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll) ⭐ Top Anbindung: ÖPNV, Rhein & Einkauf fußläufig 360°-Rundgang: https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad Die Wohnung ist ab sofort frei. Dies ist Ihre Chance, dieses Jahr noch im Eigentum zu wohnen! ❗Objektbeschreibung❗ In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne Etagenwohnung im 3. OG auf ca. 70 m² Wohnfläche. ❇️Bodenbelag❇️ Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchgängiger, gemütlicher Laminatboden. ❇️Lichteinfall❇️ Große Fensterfronten sorgen für hellen Lichteinfall, was das Wohnen besonders angenehm macht. ❇️Badezimmer❇️ Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist eine echte Wellness-Oase. Es verfügt über moderne, großformatige Fliesen, einen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. ❇️Küche❇️ Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, um Gerüche vom Schlafbereich fernzuhalten. ❇️Wohn- und Schlafbereich❇️ Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon. Die Großzügigkeit dieses Raums vermittelt ein direktes Wohlgefühl. Eine praktische Ecke eignet sich ideal für die Platzierung eines gemütlichen Betts. ❇️Balkon❇️ Der XXL Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung maximale Sonnenstunden – über den Dächern von Ensen. ❇️Stellplatz❇️ Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus, sodass Sie trockenen Fußes hineinkommen. ❇️Zusätzliche Räume❇️ Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller vervollständigen das Rundum-Sorglos-Paket. ❇️Hausmeister-Service❇️ Der Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnen- und Winterdienst. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - XXL-Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung - Moderne Einbauküche inklusive - Renoviertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss Laminatboden & weiße Innentüren - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Separater Kellerraum, Fahrrad- & Trockenkeller - Hausmeisterservice (Treppenhaus, Garten, Winterdienst, Müll)Energieträger: Öl
Bitte sehen Sie sich auch den 360°-Rundgang an:
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Wilhelmstr. 32
51379 Leverkusen
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E-Mail: [email protected]
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Sitz der Gesellschaft: Leverkusen
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USt-ID: DE352133758
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Lagebeschreibung
Willkommen in Köln-Ensen, einem charmanten Stadtteil im rechtsrheinischen Köln-Porz. Die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv:
🛍 Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Boutiquen, Friseure und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
🌳 Rheinwiesen & Uferpromenade laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Sonnenuntergängen ein – nur 10 Gehminuten entfernt.
🚉 Straßenbahnlinie 7 bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.
✈️ Flughafen Köln/Bonn ist in nur 15 Autominuten erreichbar – ideal für Vielflieger und Pendler.
🚗 Autobahnanschlüsse A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar und sorgen für optimale Mobilität.
Fazit: Ensen bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause mit allen Vorteilen der Großstadt – perfekt für Berufspendler, Naturliebhaber und urbane Genießer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
Kontakt:
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