Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint klassisches Altbauflair mit gepflegtem Wohnkomfort. Helle, großzügige Räume mit hohen Decken und großen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die liebevoll aufgearbeiteten Holztüren unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.Zwei Wohnräume sind durch eine Tür verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Toilette, das Tageslichtbad über ein Fenster, Doppelwaschbecken und eine Dusche.Die geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und dem eigenen Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit Fahrstuhl und elegantem Treppenhaus - ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Das gesamte Anwesen ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die aktuelle Mieterin lebt seit 2001 in dieser Wohnung. Vertraglich ist festgelegt, dass sie so lange in der Wohnung bleiben darf, wie sie möchte (Wohnrecht). Diese Besonderheit macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, sich bereits heute ein künftiges Zuhause in begehrter Lage zu sichern - etwa als eigener Alterswohnsitz in 5 bis 10 Jahren. Bis dahin können Zins und Tilgung komfortabel durch die Mieteinnahmen ausgeglichen werden - ein solides Investment mit Perspektive.Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungen und Terminvereinbarungen nur unter Berücksichtigung dieser besonderen Wohnsituation erfolgen können - dieser Punkt ist nicht verhandelbar. Die Bilder zeigen die Räume in ihrer tatsächlichen Form, jedoch bewusst ohne persönliche Gegenstände dargestellt.Ähnliche Angebote
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