Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 11
24321 Behrensdorf (Ostsee)
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Landhaus auf einem ca. 983 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück in Behrensdorf vereint ländliche Gemütlichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationendomizil oder als attraktives Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Das eingezäunte Grundstück bietet nicht nur viel Rasenfläche für Spiel, Erholung oder Gartenfreude, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Sonnenterrassen, ein Holz-Carport mit angrenzendem Schuppen, mehrere Außenstellplätze sowie Gartenhäuser ergänzen das umfangreiche Außenangebot.Erdgeschoss - Wohnung WE1 (ca. 140?m²):Diese charmante Wohnung verfügt über drei separate Eingänge und bietet somit maximale Flexibilität - ideal für Familienmitglieder mit eigenem Bereich oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Herzstück ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 52?m², offener Küche samt Kochinsel, gemütlichem Kamin und direktem Zugang zu allen drei Terrassen.Zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), drei geräumige Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot ab.Stilvoll ergänzt wird das Erdgeschoss durch den gemütlichen Landhauscharakter mit massiven Holzdeckenbalken, Sprossenfenstern und Holzinnentüren. Eine teilweise verbaute Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Dachgeschoss - Wohnungen WE2 & WE3 (gesamt ca. 118?m²):Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die bisher erfolgreich an Feriengäste vermietet wurden.Die größere Wohnung (WE2) mit ca. 72?m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen offenen Koch- und Essbereich mit Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein helles, modernes Tageslichtbad. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder längere Aufenthalte und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Die kleinere Einheit (WE3) mit ca. 46?m² eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Auch hier erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche, ein freundliches Tageslichtbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer.Beide Wohnungen sind im Landhausstil eingerichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.Zusätzliche Vorteile:- Alle drei Wohneinheiten sind vollständig möbliert - eine Übernahme des Mobiliars ist nach Absprache möglich- Getrennte Bereiche ermöglichen Wohnen, Vermieten oder Arbeiten unter einem Dach- Das gesamte Haus wurde laufend instandgehalten, regelmäßig modernisiert und befindet sich bis heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.- Ideale Lage im ruhigen Behrensdorf, unweit der OstseeOb zur dauerhaften Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen/kompletten Vermietung - dieses Landhaus ist eine seltene Gelegenheit in Küstennähe.Einziehen, vermieten oder beides - Sie entscheiden!Ähnliche Angebote
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