Kaufpreis 313.000 €
Zimmer 3
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, neu möblierte Eigentumswohnung ist ideal für Anleger, die eine attraktive Rendite durch möblierte Vermietung erzielen möchten. Ob Business-Mieter, Pendler oder junge Städter - dank komplett eingerichtetem Interieur lassen sich deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen als bei konventionell unmöblierten Wohneinheiten.Die angebotene Wohnung ist Teil eines Gesamtpakets von 24 Eigentumswohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen. Sie befinden sich in drei denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 2009 umfassend saniert wurden und heute ein gepflegtes, werthaltiges Wohnensemble mit dem architektonischen Charme der ursprünglichen Bausubstanz bilden. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und richtet sich gezielt an Kapitalanleger. Diese voll möblierte Wohnung stellt dabei eine Besonderheit dar, da sie sofort und ohne zusätzlichen Aufwand für die möblierte Vermietung genutzt werden kann - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf schnelle Vermietbarkeit und attraktive Mietrenditen legen. Die komplette Möblierung können Sie für 16.000 € erwerben. Damit sparen Sie Steuern und profitieren von höheren Mieteinnahmen.Weitere Details zur Wohnung:- offener Wohn-, Koch- und Essbereich- voll möbliert (u.a. EBK, Doppelbett, Ankleide, Wohnzimmermöbel)- Fliesenboden in der gesamten Wohnung- großes Bad mit Fenster, Wanne und WaMa-Anschluss- Abstellraum und geräumige Garderobe- Gewölbedecke im Wohn- und Essbereich- Kassettentüren- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz- mögliche Mieteinnahmen: 1.385 € Kaltmiete/Monat (inkl. Möblierungszuschlag), sprich eine JNKM von 16.620 €Keine Lust auf Mietersuche? Gerne unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen so ein Rundum-Sorglos-Paket. Oder Sie kaufen eine der bereits vermieteten Wohnungen im Haus. Weitere Infos dazu im Exposé.So funktioniert es
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