Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 10
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1903 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwarzenberg. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 231,20m² Wohnfläche auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss das auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Die WE verteilen sich auf den Etagen wie folgt:EG: 68,30 m² (Gewerbeeinheit) OG: 83,30 m²DG : 47,60 m² und 32 m² Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den WE ein Kellerabteil und Stellplätze.Derzeit sind alle Einheiten vermietet.Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1.385,00 € und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 16.620,00 €/Jahr. Das Objekt wurde um das Jahr 2011 umfangreich saniert und 2023 eine Gasheizung eingebaut.So funktioniert es
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