Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
78564 Wehingen
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, massiv gebaut, großzügig geplant und stets gepflegt, überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, viel Platz und ein wunderschönes, sonniges Grundstück mit 1.372 m². Auf rund 213 m² Wohnfläche finden Familien und Mehrgenerationen ein Zuhause mit Charakter und Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele mit Fußbodenheizung und elektrischem Kachelofen, ein helles Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion und Kamin, ein Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide und zum Hauptbad sowie ein großer Balkon (ca. 25 m²) mit gemauertem Grill – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Untergeschoss verfügt über zwei separate Eingänge und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Heiz- und Waschraum, eine Sauna mit Dusche und Kühlbecken, zwei Kellerräume sowie ein Hobbyraum. Eine Nutzung als Einliegerwohnung war bereits in der ursprünglichen Planung vorgesehen und kann mit dem Einbau eines Badezimmers wieder realisiert werden. Das großzügige Dachgeschoss wird derzeit als zusätzlicher Raum und Hobbybereich genutzt. Ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Beheizt wird das Haus über eine neuwertige Gas-Zentralheizung mit Solaranlage (2021) für Warmwasser. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen der Kaminofen im Wohnzimmer sowie der elektrische Kachelofen in der Diele. Das weitläufige Grundstück mit Teich, gepflegtem Garten, Carport und einer Doppelgarage mit Toren an Vorder- und Rückseite rundet das Angebot perfekt ab. Auf dem Dach der Garage befindet sich zudem ein Balkonkraftwerk, das zur zusätzlichen Stromerzeugung beiträgt. Ein Haus mit Substanz, Atmosphäre und vielen Möglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, die ein solides Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.So funktioniert es
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