Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 8
49809 Lingen (Ems)
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in bester Lage – Jetzt investieren & Zukunft gestalten!Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lingen, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als spannende Entwicklungsfläche für Bauträger – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten mit Perspektive.Das Haus überzeugt mit gepflegtem Zustand, laufend modernisierten Details und einem attraktiven Grundstück im Herzen der Stadt. Dank §34-Baulage bestehen hervorragende Perspektiven für Neubau oder Erweiterung – ein echtes Plus für Bauträger und Investoren!HIGHLIGHTS:- Top-Lage in Lingen-Zentrum – wenige Minuten zur Innenstadt- Nähe Bahnhof & Hochschule Lingen- Nahversorgung, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung- Vermietetes 3-Familienhaus mit aktuell: 19.080 € Jahresmiete- Erdgeschoss wird zum 01.12.25 frei!- Attraktives Potenzial für Neubau oder Erweiterung (§34 BauGB)- Laufend modernisiert: Heizung 2022, Kamin 2024, Treppenhaus & Haustür 2019- Garagen & 3 StellplätzeDas Haus umfasst drei gepflegte Wohneinheiten:- EG: ca. 78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse & Garten - OG: ca. 78 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad & Balkon - DG: ca. 60 m² – 2 Zimmer, Küche & Bad Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Terrasse1. Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und BadezimmerSo funktioniert es
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