Kaufpreis 1.590.000 €
52070 Aachen
Größe 772 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das angebotene Mehrfamilienhaus bietet 13 Wohneinheiten auf einem 326 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Aachen. Das Haupthaus wurde 1965 neu errichtet, der Anbau stammt noch vom Vorkriegsgebäude und wurde um 1900 errichtet.Das Erdgeschoss bietet eine ca. 88 m² große Wohneinheit und eine 55 m² große Wohneinheit mit je 2 Zimmern Küche, Diele und Bad. Über eine Zufahrt erfolgt der Zugang zum Innenhof, welcher zum sommerlichen entspannen und zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird. Im 1.-4. Obergeschoß befinden sich jeweils 3 Wohneinheiten mit je ca. 55 m². Alle Wohneinheiten verfügen im Haupthaus über 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Zur linken Seite bieten die Wohneinheiten zusätzlich ein WC und einen weiteren Balkon. Die Einheiten im Anbau sind aufgeteilt in Wohnküche, 2 Schlafzimmer und Bad.Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet eine ansprechende Wohneinheit mit geräumigen Wohnraum, 3 Zimmern, Küche Bad und Gäste-WC.Alle Wohneinheiten sind vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt € 80.400. Eine Einheit im 1. Obergeschoss ist möbliert vermietet.Kaufpreisansatz:Faktor Kaufpreis/ Sollmiete: 19,77Kaufpreis /m² Gesamtfläche: ca. 2.059,-Bruttorendite: ca. 5,06%Bei Interesse stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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