Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
64658 Fürth
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteien Haus mit eigenem Stellplatz großes Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entfalten. Highlight ist die große Dachterrasse mit tollem Fernblick über Fürth Die Terrasse ermöglicht Ihnen im Sommer lange Grillabende mit Familie und Freunden. Das Bad ist zeitlos hell gefließt, mit Dusche und Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner Die moderne offene geräumige Einbauküche vorhanden. Ein separater großer Kellerraum rundet das Angebot ab Energieversorgung über Gastherme und Durchlauferhitzer. Über Teppen gelangt man zum Wohnungseigang, somit nicht barrierefrei Die Wohnung ist ideal zum Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (hohe Mietnachfrage durch die am besten nachgefragte Wohnungsgröße) geeignet. Ein eigener KFZ Stellplatz befindet sich direkt im Hof. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und präsentiert sich einem äußerst gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade ist pflegeleicht und zeitlos. Kaufpreis: 185.000€ +5.000€ Stellplatz + 5.000€ Einbauküche provisionsfrei Fläche: 68qm + 47qm Dachterrasse + 12,4 qm Nutzfläche Keller Hausgeld pro Monat: 90 Euro + 34 Euro Rücklagenbildung Rücklage Haus 31.12.2024: 13.380€ + Hausgeldkonto 2.177€ Baujahr: 1976 Energiekennwerte: Energieausweis B; Endenergieverbrau 55,23 kWh/m2a; Primärenergieverbrauch 60,75 kWh/m2a; FlüssiggasZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter