Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
79312 Emmendingen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1998 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Auf drei Etagen bietet es helle Räume, einen offenen Grundriss, eine EG-Terrasse und Garten.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sichtbaren Holzbalkendecken und Kaminofen sowie eine moderne Einbauküche. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, Abstellraum und Vorratskammer.Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert: Heizkörper neu gestrichen, Gasheizung und Warmwasserspeicher erneuert und seitdem regelmäßig gewartet, Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) erneuert sowie Innenwände gestrichen.Die im Lageplan eingezeichnete Durchfahrt über das Nachbargrundstück stellt eine mögliche Option dar und wird in einer künftigen Vermessungsakte berücksichtigt werden (siehe Lageplan).Bezug nach Absprache möglich!So funktioniert es
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