Kaufpreis 237.000 €
Zimmer 3
94099 Ruhstorf a.d. Rott
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,25 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fensterflächen wirkt sie lichtdurchflutet und freundlich. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, da die Wohnung bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist.Objektdaten:- Baujahr: 1970- Öl-Zentralheizung - Wohnungen im gesamten Gebäude: 12Infos zur Wohnung:- Wohnung Nr.: 13- Wohnfläche: ca.: 100,25 m²- Hausgeld: 335,47 €Aufteilung:- Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Wohnen/Essen, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, separates WCWeitere Infos:- 2005: Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast)- 2008: Flachdach saniert & gedämmt - 2009: Erneuerung Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz & Modernisierung Brenner der Öl-Zentralheizung & Warmwasserboiler- aktuell wird die Fassade neu gestrichen - ist bereits über die Sonderumlage gedeckt- Deckenhöhe: 2,75 m²- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche- Aufzug- Kellerabteil Nr. 13- GarageSo funktioniert es
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