Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 10
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1979 liegt in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Heißmanning in Pfaffenhofen an der Ilm. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen aufteilen.Wohnfläche & Aufteilung:Erdgeschoss: ca. 101 m²Obergeschoss & Dachgeschoss: ca. 145 m²Erdgeschoss:Hier erwarten Sie eine Küche, eine Speisekammer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.1. Obergeschoss:Das gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen geräumige Esszimmer bildet das Zentrum dieser Wohneinheit. Dazu kommen eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Lagerraum. Ein Ausbau weiterer Zimmer ist hier problemlos möglich.Besondere Highlights:Voll ausgestattete Einbauküchen in beiden WohneinheitenInsgesamt drei BäderAusbaupotenzial im DachgeschossDoppelgarage plus zusätzliche StellplätzeNutzbarer Dachboden über der GarageModerne Gaszentralheizung mit HeizkörpernGemütliche Kachelöfen in den WohnzimmernSchön angelegter, großzügiger Garten mit idyllischer HolzhütteSo funktioniert es
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