Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
89250 Senden
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Lieben? Ihnen kommt eine Finanzierungshilfe durch zusätzliche Mieteinnahmen entgegen?Dann liegen Sie mit diesem Zweifamilienhaus genau richtig. Es befindet sich im Sendener Ortsteil Witzighausen.Das Haus wurde 1870 errichtet und wurde in wesentlichen Teilen kernsaniert. Es ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese ist seit 2015 an einen netten und zuverlässigen älteren Herrn vermietet. Der regelmäßige Eingang der Mieten kann vom Eigentümer gerne auf Wunsch bestätigt werden.Im Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Maisonettewohnung mit sonniger Westterrasse. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m². Die beiden Wohngeschosse Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich bei Bedarf jeweils als eigene Wohnungen nutzen, jedoch ohne separaten Zugang. In beiden Geschossen sind auch je eine Einbauküche sowie ein modernes Bad vorhanden. Im Jahr 2015 wurden im gesamten Haus die alten Fenster durch moderne und energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt sowie eine Gaszentralheizung installiert.2019 wurde im Erdgeschoss ein kleiner Anbau realisiert. Ebenso wurde das Bad im Erdgeschoss altersgerecht modernisiert. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen sowie die Elektroinstallation in dieser Wohnung neu verlegt sowie eine neue Einbauküche verbaut.Die Sanierung der Wohnung im Obergeschoss erfolgte ebenfalls 2019. Dabei wurde die komplette Wohnung entkernt, mit neuen Wasserleitungen sowie einer modernen Elektroinstallation versehen, die Boden erneuert und die Wände mit einem modernen Rauputz versehen. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss zu einer neuen Wohnung ausgebaut und mit einer innenliegenden Treppe verbunden. In beiden Wohnungen wurden dabei moderne Bäder und hochwertige Einbauküchen eingebaut. Im Zuge des Ausbaus der Wohnung im Dachgeschoss wurde 2019 auch das Dach neu eingedeckt und fachgerecht gedämmt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgt je ein Kaminofen zusätzlich zur Zentralheizung für behagliche Wärme und die gewünschte Wohlfühlatmosphäre.Zum Haus gehören 2 Garagen. Zusätzliche Fahrzeuge können auf dem Vorplatz oder der Einfahrt geparkt werden.Auch an Elektrofahrzeuge wurde gedacht. Es sind 2 Wallboxen vorhanden.Zudem wurde 2025 direkt an die Garagen ein Abstellschuppen angebaut. Dieser kann z.B. zum Abstellen von Fahrrädern oder als Werkstatt genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss kann mit ihrem Mietertrag als Finanzierungshilfe für Ihr neues Zuhause dienen. Später kann diese dann eigengenutzt oder an die Kinder/Eltern bzw. anderweitig vermietet werden.Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive Zweifamilienhaus geweckt?Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
