Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
91757 Treuchtlingen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 693 m² ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine charmante Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich mit seinen freundlichen Jura-Marmorfliesen ein einladendes Gefühl von Wärme und Wohnlichkeit. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Treppenhaus mit seinen eleganten Stufen aus sandgestrahltem Jura-Naturstein sowie in das Gäste-WC mit Fenster. Rechterhand öffnet sich die Küche, die mit einer modernen L-förmigen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 43 m². Hier schaffen helle Fliesen aus hochwertigem Naturstein, eine elegante Holztür mit Glaselementen zum Flur und zwei bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Von hier aus führt der Weg mittels einer praktischen Schiebetür auf die überdachte, geflieste Terrasse mit ihren hellen Jura-Marmorplatten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die eine gemütliche Atmosphäre durch die charmanten Gaubenfenster ausstrahlen. In der oberen Etage finden Sie außerdem ein großes Badezimmer vor. Dieses ist hochwertig ausgestattet und bietet eine Fußbodenheizung, eine Badewanne, eine Dusche mit Glaswand sowie einen großzügigen Waschtisch mit Spiegelschrank. Das voll unterkellerte Haus bietet mit rund 102 m² im Kellergeschoss zusätzliche Nutzfläche, welche im Stil des Hauses auch hier freundlich gefliest ist. Neben einem Heizungs- und Technikraum stehen hier eine Waschküche sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Hobby-, Party- oder Fitnesskeller. Dank einem Dreh-Kipp-Lichtschachtfenster wird eine flexible Belüftung und Tageslicht-Einfall in das Kellergeschoss möglich. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet durch die überdachte Terrasse einen geschützten Rückzugsort im Grünen.So funktioniert es
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