Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
34212 Melsungen
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Melsungen: Selbst nutzen und/oder vermieten. 2 Wohnungen mit insgesamt 224 m² Wohnfläche, 9 Zi. 2. Kü., 2 Bä., 1 Gäste-WC, Balkon, Terrassen, 2 Garagen und weitere Stellplätze, Grundst. 783 m². Energieausweis: V, 145,60 kWh/(m²a), Gas, Bj 1969, E Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Melsungen! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit Erweiterung im Jahr 1976 befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. In massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von insgesamt 224 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 783 m². Es ist ideal für eine große Familie oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.Die einladende Immobilie verfügt über eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, mit Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Gastzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer sowie Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, von der aus Sie einen tollen Ausblick genießen können. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente mit der Familie - diese Terrasse wird sicher zu Ihrem Lieblingsort im Freien.Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 85 m² und bietet ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Freisitz bietet die Möglichkeit eines angenehmen Aufenthaltes im Garten. Im Untergeschoss stehen außerdem mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum und zwei Garagen zur Verfügung. Im Außenbereich sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, die Wohnung im Untergeschoss ist frei.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern verspricht Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung und dennoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Melsungen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot näher vorzustellen.
